• 市政府辦公室關于調整2020年度住房保障范圍和標準的通知

    發布時間: 2020-11-10 17:46瀏覽次數:
    索引號: 014437529/2020-01045 主題分類: 其他
    發布單位: 靖江市府辦 發文日期: 2020-11-10 17:46:18
    文號: 靖政辦發〔2020〕72號 時效:

    各鎮人民政府(辦事處),開發區管委會,市各有關部門:

    為進一步做好我市住房保障的提標擴面工作,根據國家、省、泰州市關于住房階梯式保障要求,將家庭人均年收入低于上年度城鎮居民人均可支配收入50%的家庭納入廉租房保障范疇,將家庭人均年收入低于上年度城鎮居民人均可支配收入80%的家庭納入經適房和公租房保障范疇,現將我市2020年度住房保障有關政策調整如下:

    一、經濟適用住房保障

    (一)經濟適用房申購對象。

    具備下列條件之一均可申請:

    1.市區常住城鎮戶口連續3年以上,家庭人均住房建筑面積23平方米(含)以下,人均月收入3000元(含)以下的住房困難家庭;

    2.進城農民在市區用工單位簽訂勞動合同滿3年、并由單位為其連續繳納社會保險滿3年,家庭人均住房建筑面積23平方米(含)以下且農村無宅基地住房和拆遷安置房,人均月收入3300元(含)以下的住房困難家庭;

    3.外來務工人員在市區用工單位簽訂勞動合同滿3年、并由單位為其連續繳納社會保險滿3年,家庭人均住房建筑面積23平方米(含)以下且在戶籍地未享受過房改和住房保障政策,人均月收入3300元(含)以下的住房困難家庭。

    (二)保障方法。經濟適用住房的申購實行逐級申請、兩次公示、部門聯合會審和輪候制度。

    (三)保障標準。

    因暫無可配售經適房房源,故本年度經濟適用住房保障采用貨幣化補貼方式。

    1.對符合經適房保障條件、有購買新建普通商品房能力的家庭,實行先購房后補貼、不購房不補貼的原則,每戶補貼額不超過7.2萬元。

    2.對符合經適房保障條件但無力購買商品房的家庭,參照公租房租賃補貼計發標準發放住房租賃補貼。

    二、公租房保障

    (一)公租房實物配租保障對象。

    目前公租房房源數量有限,故優先保障城鎮低保(含低保轉重殘)無房家庭、城市“三無”無房對象、特困職工無房家庭、退捕漁民無房家庭和市政府批準的其他需要特殊照顧的住房困難家庭。

    (二)公租房租金收取標準。

    1.人均住房建筑面積在23平方米(含)以下的低保家庭(含低保轉重殘)、城市“三無”對象、特困職工家庭,租金按照0.66元/平方米收取;

    2.人均月收入低于2200元(含)的低收入無房家庭,租金按照2.6元/平方米收取;

    3.人均月收入處于2200元(不含)—3000元(含)之間的城鎮中低收入無房家庭,租金按照4.6元/平方米收取;

    4.新就業無房職工、進城農民和外來務工人員,租金按照4.6元/平方米收取。

    (三)公租房租賃補貼對象。

    具備下列條件之一均可申請:

    1.市區常住城鎮戶口連續3年以上、家庭人均住房建筑面積

    23平方米(含)以下、人均月收入3000元(含)以下的住房困難家庭;

    2.進城農民在市區用工單位簽訂勞動合同滿3年、并由單位為其連續繳納社會保險滿3年,家庭人均住房建筑面積23平方米(含)以下且農村無宅基地住房和拆遷安置房,人均月收入3300元(含)以下的住房困難家庭;

    3.外來務工人員在市區用工單位簽訂勞動合同滿3年、并由單位為其連續繳納社會保險滿3年,家庭人均住房建筑面積23平方米(含)以下且在戶籍地未享受過房改和住房保障政策,人均月收入3300元(含)以下的住房困難家庭。

    (四)公租房租賃補貼發放標準。

    1.保障面積標準。

    1人戶20平方米,2人戶40平方米,3人戶50平方米,4人及4人以上戶60平方米。

    注:申請家庭擁有產權住房但住房面積低于保障面積標準的,在核定其補貼面積標準時應扣除其私有住房面積。

    2.租金補貼標準。

    (1)人均住房建筑面積23平方米(含)以下的城鎮低保家庭(含低保轉重殘家庭)和特困職工家庭,租金補貼標準按每人每月每平方米13元計發;

    (2)人均住房建筑面積23平方米(含)以下、人均月收入2200元(含)以下的低收入家庭,租金補貼標準按每人每月每平方米9元計發;

    (3)人均住房建筑面積23平方米(含)以下、人均月收入在2200元(不含)—3300元(含)之間的中低收入家庭,租金補貼標準按每人每月每平方米7元計發。

    三、其他事項

    (一)上述各類申請對象中,單身未婚男士需年滿22周歲、單身未婚女士需年滿20周歲、離婚家庭離異需滿2年方可申請;

    (二)申請經適房保障和公租房租賃補貼保障的家庭有房產轉讓行為的視同有房產,過戶前產權登記面積計入家庭人均住房建筑面積(因用于家庭成員大病救治的房屋產權轉移登記除外);

    (三)申請公租房保障的家庭需自申請之日起前5年內無房產轉讓行為;

    (四)申請人不具有完全民事行為能力的,必須與監護人共同申請;

    (五)每戶申請家庭根據自身需求,自行選擇其中一種住房保障方式;

    (六)保障家庭獲得保障資格后棄購或棄租的,3年內不得再次申請;

    (七)擁有中高檔汽車(取得價值超過15萬元)的家庭不得申請本年度住房保障;

    (八)現有可配租公租房房源少于擬配租人數時,采用電腦抽簽搖號方式確定輪候家庭;對輪候家庭采用發放租賃補貼的方式實施保障。

    本住房保障標準和范圍從2020年7月1日起執行。

     

     

    靖江市人民政府辦公室

    2020年10月 27 日

     

    (此件公開發布)




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